请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

杭州论坛网

查看: 25|回复: 0

温州的土地市场正在蓬勃发展。前4个月,土地出让收入为456.3亿元。这是件好事吗?

[复制链接]

11

主题

11

帖子

200

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
200
发表于 2020-5-22 15:14:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

2019年,根据中原地产数据,温州卖地收入1016亿元,位列全国第15位,这是温州卖地首次超过千亿,也是温州卖地的高光时刻。

2019年,温州GDP达6600亿元,得益于东北重要城市的全面衰落,温州近10年来,第一次重返全国30强。

不过也可以看出,温州的卖地热度,已经超过了城市的经济地位。

当然,全国卖地的老大是杭州,力压上海、广州等老牌一线城市;宁波、绍兴的排名也在全国前列,可以说整个浙江省卖地都挺热。

而2020年,疫情当头棒喝,全国主要城市一度陷入停滞,温州作为鄂外重疫区,更是风声鹤唳。

正当我们沉浸于全国楼市断崖式下跌、恒大网上七折卖房的消息时,百业停滞的温州,在土地市场,不声不响,接连王炸。

1月份温州自然资源与规划局公布了2020年1季度温州的土地出让计划,计34宗土地,共2282亩,毛估估建筑面积在350万平方米以上,已经逼近2019年全年的总和;

2月份永嘉瓯北王家坞地块出让,创下了温州土拍最长时间,8家房企从下午2点半抢到了晚上7点,9小时,455轮,才由德信地产以25.27亿元收入囊中。

温州出现中央绿轴、瓯江口、永嘉三江、瑞安等六个地块同时上市的盛况,可谓是六连炸,房开估计都到处举牌,忙不过来;

而不太知名的外地房企,如中润、石榴、筑城等,也是纷纷进入温州探路。

1月份、2月份的卖地收入总和,温州高达188亿元,落后于杭州的354亿,但远高于第三名湖州的117亿,第五名宁波的63亿。

4月份。温州全市共成交28宗经营性用地,总出让金229.4亿元,楼面均价8290元/㎡,平均溢价率21.2%。

就这样,房地产大佬们已经在不知不觉当中,将温州土地拍得高潮迭起,4月份更是以189亿元独霸浙江第二位,比3、4、5名的总和还多。

图片来源:每日经济新闻

有人说,温州政府缺钱啊,这次疫情损失这么惨重,政府补贴力度这么大,需要钱。

政府需要钱或许可以理解,因为只有温州有了钱,才有钱大力投入温州的基础设施建设,才能吸引优质的企业入驻,提高温州的竞争力。但是地产商这么积极我也搞不明白。

要知道2019年,温州人口增量5万,远低于杭州的55万、宁波的34万。人口意味着购买力啊,何况温州流失的都是年轻人口这样的主要购买力。

而且,温州库存楼盘据说也还有500多万方。

温州发家的中梁地产,目前温州在售、待售的项目已经高达23个。

有种说法,中央每次放水,受益的主要不是中小企业,而是流入了房地产,这也可以作为一种解释吧。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

  • 关于我们
  • 企业文化
  • 商家入驻
  • 广告合作
  • 反馈建议
  • 免责声明
  • 本站部分内容转载于网络或用户自由发布,若有侵权、侵害您的权益或其他不适宜之处,请联系我们,本站将立即删除。

  • 联系邮箱:2876218132#qq.co m
  • 杭州论坛 Inc. http://www.hzbbs.cc/

Archiver|手机版|小黑屋|杭州论坛 Inc.

GMT+8, 2020-8-10 04:59 , Processed in 0.170238 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表